Estimation théorique
Rue Gabriel Vicaire,22700 Perros Guirec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Vicaire,22700-Perros Guirec indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 50 | RUE GABRIEL VICAIRE | 4 | 83 | 210 | 179990€ | 2169€ |
2019-09-24 | 9046 | RUE GABRIEL VICAIRE | 5 | 86 | 169 | 155000€ | 1802€ |
2020-09-09 | 19 | RUE DES FRERES HURVOI | 4 | 70 | 372 | 180000€ | 2571€ |
2022-10-11 | 96 | RUE DES CARRIERES | 5 | 164 | 819 | 374000€ | 2280€ |
2022-06-29 | 9003 | RUE LEON DUROCHER | 6 | 96 | 421 | 200000€ | 2083€ |
2020-02-01 | 6 | RUE DU CRIBO | 4 | 70 | 357 | 105300€ | 1504€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DU CRIBO | 4 | 70 | 359 | 190000€ | 2714€ |
2023-03-01 | 37 | RUE GABRIEL VICAIRE | 5 | 144 | 378 | 245000€ | 1701€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DES FRERES HURVOI | 4 | 91 | 450 | 274000€ | 3011€ |
2021-01-07 | 27 | RUE GABRIEL VICAIRE | 4 | 124 | 828 | 270000€ | 2177€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 160 | 680 | 600000€ | 3750€ |
2022-08-18 | 9045 | RUE GABRIEL VICAIRE | 5 | 180 | 425 | 226000€ | 1256€ |
2022-10-27 | 60 | RUE TERTRE DE LA CLARTE | 3 | 61 | 830 | 167000€ | 2738€ |
2022-11-30 | 56 | RUE DU TERTRE | 4 | 74 | 289 | 240000€ | 3243€ |
2022-12-27 | 52 | RUE TERTRE DE LA CLARTE | 3 | 40 | 285 | 150000€ | 3750€ |
2021-12-29 | 9003 | RUE TERTRE DE LA CLARTE | 1 | 30 | 161 | 120000€ | 4000€ |
2021-12-30 | 9007 | RUE THEOPHILE SALAUN | 5 | 110 | 525 | 273000€ | 2482€ |
2022-01-28 | 9016 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 99 | 659 | 200000€ | 2020€ |
2019-12-09 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 120 | 625 | 258000€ | 2150€ |
2022-08-04 | 9017 | RUE TERTRE DE LA CLARTE | 1 | 12 | 513 | 300000€ | 25000€ |
2021-12-10 | 9006 | RUE DES GRILLONS | 5 | 183 | 1570 | 410000€ | 2240€ |
2019-12-07 | 7 | BD DES TRAOUIEROS | 4 | 88 | 304 | 155000€ | 1761€ |
2020-11-19 | 9012 | RUE DES CARRIERES | 5 | 68 | 467 | 90000€ | 1324€ |
2020-11-10 | 4 | BD DES TRAOUIEROS | 4 | 87 | 0 | 130000€ | 1494€ |
2020-10-15 | 71 | RUE DES CARRIERES | 5 | 168 | 500 | 456000€ | 2714€ |
2022-10-28 | 32 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 36 | 51 | 120000€ | 3333€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 955 | 170000€ | 2125€ |
2022-11-15 | 43 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 52 | 220000€ | 3667€ |
2019-09-02 | 58 | RUE DES CARRIERES | 2 | 62 | 491 | 187500€ | 3024€ |
2020-12-04 | 11 | BD DU SEMAPHORE | 3 | 89 | 500 | 330000€ | 3708€ |
2020-03-11 | 58 | RUE DES CARRIERES | 5 | 102 | 826 | 199000€ | 1951€ |
2022-09-30 | 58 | RUE DES CARRIERES | 5 | 102 | 826 | 318270€ | 3120€ |
2020-10-22 | 20 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 596 | 235000€ | 2350€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 144 | 1030 | 270000€ | 1875€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 101 | 345 | 323000€ | 3198€ |
2019-08-09 | 9011 | BD DU SEMAPHORE | 3 | 81 | 661 | 180000€ | 2222€ |
2022-05-02 | 3003 | CHE DE L ETANG | 4 | 102 | 185 | 329500€ | 3230€ |
2020-03-26 | 9021 | BD DU SEMAPHORE | 5 | 200 | 0 | 854800€ | 4274€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 119 | 705 | 346918€ | 2915€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 441 | 180000€ | 2250€ |
2019-06-08 | 13 | RUE TRAVERSE | 7 | 130 | 688 | 285000€ | 2192€ |
2019-12-20 | 11 | RUE TRAVERSE | 4 | 107 | 751 | 300000€ | 2804€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 84 | 736 | 321576€ | 3828€ |
2021-08-02 | 133 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 77 | 973 | 181000€ | 2351€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DE LA MANCHE | 5 | 279 | 967 | 866900€ | 3107€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DE PLEUMEUR | 5 | 120 | 551 | 325000€ | 2708€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES PATRIOTES | 6 | 150 | 316 | 343000€ | 2287€ |
2020-02-03 | 9002 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 110 | 338 | 170000€ | 1545€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 60 | 630 | 110000€ | 1833€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU MOULIN | 2 | 48 | 675 | 300000€ | 6250€ |
2020-09-17 | 9021 | RUE DE PLEUMEUR | 4 | 84 | 417 | 155000€ | 1845€ |
2021-10-15 | 9030 | RUE SAINT-GUIREC | 4 | 80 | 711 | 271000€ | 3388€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 84 | 611 | 245000€ | 2917€ |
2019-09-11 | 28 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 894 | 61333€ | 876€ |
2020-12-17 | 21 | RUE SAINT-GUIREC | 7 | 143 | 697 | 415000€ | 2902€ |
2020-10-05 | 9144 | RUE DES PATRIOTES | 3 | 84 | 429 | 230000€ | 2738€ |
2022-04-11 | 18 | RUE DES TRIAGOZ | 6 | 149 | 767 | 329000€ | 2208€ |
2019-11-14 | 43 | RUE DES CARRIERES | 3 | 64 | 404 | 77700€ | 1214€ |
2022-07-29 | 117 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 110 | 383 | 435000€ | 3955€ |
2019-12-30 | 112 | RUE DE LA CLARTE | 6 | 114 | 500 | 350000€ | 3070€ |
2021-06-01 | 10 | RUE KREIZ AR PARK | 3 | 125 | 665 | 170000€ | 1360€ |
2023-01-04 | 10 | RUE KREIZ AR PARK | 3 | 125 | 665 | 290000€ | 2320€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES TRIAGOZ | 6 | 118 | 447 | 250000€ | 2119€ |
2019-08-23 | 102 | RUE DE LA CLARTE | 13 | 275 | 355 | 747000€ | 2716€ |
2020-01-18 | 13 | RUE DES CARRIERES | 4 | 71 | 378 | 178500€ | 2514€ |
2020-03-17 | 35 | RUE SAINT-GUIREC | 7 | 179 | 328 | 260000€ | 1453€ |
2021-11-12 | 38 | RUE DU MOULIN | 4 | 115 | 600 | 600000€ | 5217€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DE PLEUMEUR | 4 | 87 | 573 | 300000€ | 3448€ |
2022-07-05 | 9022 | RUE DU MOULIN | 5 | 94 | 655 | 220000€ | 2340€ |
2021-02-09 | 55 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 130 | 600 | 540000€ | 4154€ |
2020-11-19 | 9012 | RUE DE PLEUMEUR | 5 | 80 | 888 | 169000€ | 2113€ |
2021-09-03 | 9012 | RUE DE PLEUMEUR | 5 | 80 | 888 | 189000€ | 2363€ |
2020-09-08 | 44 | RUE SAINT-GUIREC | 5 | 140 | 682 | 506400€ | 3617€ |
2022-05-13 | 42 | RUE DE KER STEPHAN | 3 | 46 | 616 | 280000€ | 6087€ |
2021-12-21 | 88 | RUE DE LA CLARTE | 6 | 100 | 333 | 337000€ | 3370€ |
2022-12-07 | 50 | RUE SAINT-GUIREC | 2 | 42 | 386 | 170000€ | 4048€ |
2020-05-25 | 22 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 188 | 314 | 670000€ | 3564€ |
2019-12-12 | 68 | BD DES TRAOUIEROS | 4 | 65 | 575 | 224000€ | 3446€ |
2021-02-17 | 65 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 115 | 230 | 60000€ | 522€ |
2021-08-24 | 9036 | RUE DE MEZ GOUEZ | 4 | 73 | 973 | 95760€ | 1312€ |
2023-03-02 | 9009 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 75 | 430 | 220000€ | 2933€ |
2021-03-04 | 37 | RUE DE MEZ GOUEZ | 4 | 88 | 654 | 280800€ | 3191€ |
2019-07-26 | 45 | RUE DE PLEUMEUR | 6 | 129 | 597 | 255000€ | 1977€ |
2021-12-20 | 9584 | RUE DES FRERES TILLY | 5 | 148 | 700 | 800000€ | 5405€ |
2021-07-16 | 5206 | RUE DE KROAS AR MOGN | 5 | 115 | 680 | 330000€ | 2870€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA BRISE | 4 | 66 | 444 | 180000€ | 2727€ |
2021-09-08 | 1 | LOT DE KERSTEPHAN | 4 | 152 | 402 | 480000€ | 3158€ |
2019-12-24 | 14 | RUE DE MEZ GOUEZ | 5 | 123 | 1484 | 305000€ | 2480€ |
2020-01-13 | 9011 | RUE DE MEZ GOUEZ | 5 | 95 | 618 | 215000€ | 2263€ |
2019-12-06 | 22 | RUE KARRHENT BIHAN | 4 | 85 | 392 | 175000€ | 2059€ |
2019-06-27 | 21 | RUE PAUL SALLOU | 4 | 60 | 374 | 235000€ | 3917€ |
2020-10-28 | 61 | RUE SAINT-GUIREC | 4 | 150 | 26 | 285000€ | 1900€ |
2021-09-06 | 15 | RUE DE MEZ GOUEZ | 4 | 72 | 329 | 273200€ | 3794€ |
2021-04-19 | 9002 | QUAI BELLE VUE | 4 | 72 | 225 | 256000€ | 3556€ |
2019-10-30 | 9018 | LOT DE KERSTEPHAN | 3 | 63 | 507 | 188000€ | 2984€ |
2020-07-30 | 32 | QUAI BELLE VUE | 5 | 72 | 325 | 320000€ | 4444€ |
2019-06-11 | 61 | RUE DE LA CLARTE | 6 | 142 | 304 | 333000€ | 2345€ |
2020-03-16 | 9007 | RUE PAUL SALLOU | 3 | 78 | 671 | 192000€ | 2462€ |
2022-07-04 | 3 | RES KROAS LESCOP | 3 | 109 | 739 | 335000€ | 3073€ |
2021-09-29 | 48 | RUE DE TREBUIC | 3 | 76 | 430 | 250000€ | 3289€ |
2020-11-19 | 9003 | RUE DE TREBUIC | 5 | 85 | 221 | 240000€ | 2824€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DU PORT | 3 | 62 | 389 | 350000€ | 5645€ |
2022-07-20 | 99 | RUE DE TOUL AL LAN | 6 | 126 | 1927 | 75000€ | 595€ |
2021-08-09 | 54 | RUE DE LA CLARTE | 5 | 120 | 212 | 296000€ | 2467€ |
2021-11-25 | 38 | RUE DE TREBUIC | 4 | 127 | 839 | 275000€ | 2165€ |
2021-11-19 | 32 | RUE DU PORT | 4 | 90 | 1119 | 110250€ | 1225€ |
2020-09-23 | 21 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 128 | 1427 | 567500€ | 4434€ |
2022-07-27 | 98 | RUE DE TOUL AL LAN | 5 | 124 | 496 | 310000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 40 | RUE PAUL SALLOU | 7 | 140 | 621 | 347850€ | 2485€ |
2022-03-24 | 9167 | RUE DE LA CLARTE | 5 | 130 | 412 | 431500€ | 3319€ |
2022-11-02 | 42 | RUE PAUL SALLOU | 6 | 163 | 430 | 1102500€ | 6764€ |
2022-08-11 | 92 | RUE SAINT-GUIREC | 3 | 95 | 422 | 500000€ | 5263€ |
2021-09-10 | 85 | RUE SAINT-GUIREC | 5 | 98 | 341 | 416000€ | 4245€ |
2020-01-06 | 18 | RUE DE KROAS LESCOP | 4 | 110 | 724 | 281000€ | 2555€ |
2022-07-28 | 69 | RTE DES TRAOUIEROS | 5 | 182 | 500 | 585000€ | 3214€ |
2019-06-25 | 26 | SEN DES DOUANIERS | 15 | 310 | 884 | 780000€ | 2516€ |
2020-07-13 | 9166 | RUE DE LA CLARTE | 8 | 180 | 558 | 100000€ | 556€ |
2019-11-15 | 10 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 190 | 420 | 865000€ | 4553€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DU CENTRE | 4 | 72 | 393 | 370000€ | 5139€ |
2022-03-11 | 15 | CHE DE KERNON | 6 | 180 | 500 | 689000€ | 3828€ |
2020-01-24 | 9021 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 195 | 500 | 700000€ | 3590€ |
2019-11-26 | 31 | RUE DES AJONCS D OR | 4 | 79 | 770 | 245000€ | 3101€ |
2022-09-30 | 9660 | KERNON | 4 | 142 | 231 | 475850€ | 3351€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DU PHARE | 3 | 87 | 376 | 306700€ | 3525€ |
2021-09-24 | 13 | KERNON | 8 | 225 | 1105 | 630000€ | 2800€ |
2022-05-03 | 123 | RTE DES TRAOUIEROS | 6 | 191 | 983 | 675000€ | 3534€ |
2021-06-30 | 39 | RUE DU PHARE | 4 | 74 | 513 | 287230€ | 3881€ |
2019-09-25 | 72 | RTE DES TRAOUIEROS | 6 | 131 | 500 | 210000€ | 1603€ |
2022-09-30 | 9027 | CHE DE LA POINTE | 3 | 45 | 56 | 288000€ | 6400€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DU CENTRE | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 32 | 166 | 75000€ | 2344€ |
2021-09-20 | 54 | CHE DE LA POINTE | 4 | 125 | 171 | 430000€ | 3440€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DU CENTRE | 4 | 115 | 49 | 150000€ | 1304€ |
2021-07-12 | 99 | RUE DE POUL PALUD | 4 | 93 | 200 | 539000€ | 5796€ |
2022-06-29 | 9621 | PARC SAINT GUIREC | 3 | 55 | 429 | 300000€ | 5455€ |
2021-09-08 | 6 | CHS CHAUSSEE DU PORT | 4 | 80 | 228 | 520000€ | 6500€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DU CENTRE | 1 | 43 | 156 | 185000€ | 4302€ |
2020-11-13 | 84 | RUE DE TOUL AL LAN | 5 | 160 | 397 | 420000€ | 2625€ |
2019-12-23 | 95 | RUE DE POUL PALUD | 4 | 95 | 1466 | 261000€ | 2747€ |
2022-11-04 | 134 | RUE DE POUL PALUD | 5 | 86 | 500 | 317500€ | 3692€ |
2019-06-20 | 12 | CHS CHAUSSEE DU PORT | 2 | 38 | 255 | 200000€ | 5263€ |
2020-01-29 | 5939 | RTE DES TRAOUIEROS | 5 | 88 | 686 | 230000€ | 2614€ |
2020-06-18 | 90 | RTE DES TRAOUIEROS | 5 | 129 | 500 | 250000€ | 1938€ |
2021-07-30 | 108 | RUE DE PLEUMEUR | 3 | 61 | 586 | 182000€ | 2984€ |
2021-01-25 | 6 | RUE CROAS AR SALUT | 5 | 108 | 717 | 325000€ | 3009€ |
2022-07-29 | 173 | PL SAINT GUIREC | 7 | 145 | 700 | 766949€ | 5289€ |
2019-08-12 | 117 | RUE SAINT GUIREC | 7 | 172 | 378 | 336000€ | 1953€ |
2021-07-29 | 9024 | BD DE LA CORNICHE | 6 | 156 | 792 | 409000€ | 2622€ |
2019-11-06 | 27 | RUE DE PORS ROLLAND | 9 | 342 | 1189 | 1618350€ | 4732€ |
2020-03-23 | 153 | RTE DES TRAOUIEROS | 3 | 70 | 444 | 140000€ | 2000€ |